選ばれる理由 | 北海道富良野、札幌の民泊運営代行会社ならBreakOut(ブレークアウト)

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弊社は民泊代行サービスの中でも、次の3つの強みを持ちます。
プロデュースから継続的な運用・管理まで一貫したサポートを行ってまいります。

01

件プロデュース

室内コンセプトは非常に重要です。ターゲット層が求める設備、内装を実現することで、民泊稼働開始後の収益性は大きく変化します。
これまで当社は、約100件の民泊の企画に携わって参りました。物件エリアは中心地から郊外、間取りは6LDKから1Kサイズ、サイズも30平米から200平米まで。あらゆるスペックの物件での民泊運用データを保持しており、それに基づいた最適な室内コンセプト決め、セッティングまで一貫して行います。プロのインテリアコーディネーター、家具メーカー担当者と協業を行うことで、あらゆる視点から意見を吸い上げ、より優れた民泊へと仕立て上げます。
必要であればオーナー様のご意向があればお聞かせいただき、宿泊者、オーナー様、当社視点で最適なセットアップを完成させて頂ければ幸いです。

物件プロデュース
02

客力

当社の代表は、国内最大手不動産ポータルサイト運営会社出身であり、そのノウハウをフル活用し、集客サイト内SEO対策に力を入れております。また、宿泊者への見せ方に拘っており、主に下記の3つが挙げられます。
一つ目、写真。予約検討者が求める写真、順序、質を分析し、運営開始後もその調整を随時行っております。
二つ目、価格。シーズンやイベントなどの外的要因に応じて調整する他、地政学的な動きが発生した場合、都度見直しを行っております。予約検討者の動きに沿って、また該当するエリアの競合物件の状況に応じて、価格を変化させ続けます。
三つ目、口コミ。予約検討者は必ずと言って良いほど以前の宿泊者からの口コミに目を通します。その時に受ける印象をよりポジティブにすべく、日々改善を行っております。

集客力
03

高品質の管理

当社は5ヶ国語での宿泊者対応を行っており、宿泊者に対する返信速度は非常に高いです。コミュニケーションにおいての宿泊者評価が高い要因のひとつです。何かゲストに不安があった際の対応もスムーズです。
また、当社は予防に力を入れており、滞在中の現地対応はほとんどありません。事前に起こりうるリスクを鑑みて、あらゆる手段でトラブルを予防します。
清掃業務は、よりクオリティの高い会社と協業すべく、現在、厳選された4社に絞って委託しております。更に当社は宿泊者からの口コミ評価の全てに目を通し、5つ星に到達しない項目があった場合、改善検討、指示を行います。
徹底された品質管理で、より高い宿泊者満足度を目指します。

最高品質の管理
04

数料

当社は北海道全域の民泊をさせて頂いておりますが、その対応するエリアに応じて、当社が担う役割も変化して参ります。その時その時に応じたシンプルでわかりやすい運営手数料をご提示させていただいております。
オーナー様の収益を最大化することが私たちの大きなテーマであり、それに伴った手数料を設定しております。お気軽に、ご相談下さいませ。

手数料

DATA

統計資料

01.宿泊単価(2019年1~12月実績)

  • 2019年1月宿泊単価

    20191

  • 2019年2月宿泊単価

    20192

  • 2019年3月宿泊単価

    20193

  • 2019年4月宿泊単価

    20194

  • 2019年5月宿泊単価

    20195

  • 2019年6月宿泊単価

    20196

  • 2019年7月宿泊単価

    20197

  • 2019年8月宿泊単価

    20198

  • 2019年9月宿泊単価

    20199

  • 2019年10月宿泊単価

    201910

  • 2019年11月宿泊単価

    201911

  • 2019年12月宿泊単価

    201912

  • 20191>
  • 20192>
  • 20193>
  • 20194>
  • 20195>
  • 20196>
  • 20197>
  • 20198>
  • 20199>
  • 201910>
  • 201911>
  • 201912>

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02.毎月の稼働率(2019年1~12月実績)

  • 2019年1月稼働率

    20191

  • 2019年2月稼働率

    20192

  • 2019年3月稼働率

    20193

  • 2019年4月稼働率

    20194

  • 2019年5月稼働率

    20195

  • 2019年6月稼働率

    20196

  • 2019年7月稼働率

    20197

  • 2019年8月稼働率

    20198

  • 2019年9月稼働率

    20199

  • 2019年10月稼働率

    201910

  • 2019年11月稼働率

    201911

  • 2019年12月稼働率

    201912

  • 20191>
  • 20192>
  • 20193>
  • 20194>
  • 20195>
  • 20196>
  • 20197>
  • 20198>
  • 20199>
  • 201910>
  • 201911>
  • 201912>

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