物件所在エリアによっては、民泊稼働可能日数が条例により制限される場合があります。

所在地をお伝え頂けますと、弊社にて確認しご回答さしあげます。

基本的には営業可能です。

いくつか物件室内の設備要件がございますので、一度ご相談くださいませ。

はい、利益創出は可能です。

弊社管理の民泊物件では、ほとんどの物件が180日制限の範疇で運用し、利益を創出しております。とりわけ北海道のマーケットにおいては、180日以内の宿泊稼働でも十分にオーナー様の利益確保が可能です。

こちらは民泊新法における届出ではなく「旅館業許可」によるものです。

旅館業法に基づいて許可を取ると、宿泊日数の制限なく営業することが可能です。オーナー様のご希望や弊社からのご提案によって、旅館業許可取得を行なった事例も複数ございます。弊社にて旅館業許可取得を行い、物件の365日稼働までの全てのお手続きを一手お受けすることも可能です。

はい、利益を出すことは可能です。

ただし、長期的に収益化させていく為には満たすべき条件がございます。実現可能かどうか、まずは一度弊社までご相談くださいませ。

これは札幌市特有の市場状況によるものと考えます。

札幌市は賃料相場が低いため、物件所有者の目線で見ると「賃貸として貸し出すよりも民泊として運用した方が、利回りが高い」ケースが多いのです。
また、北海道全体を見てもインバウンドは増加傾向にあるので、民泊を含め宿泊業界は活況にあります。

今後ますます、宿泊施設全体の競争が激化すると考えます。

高いクオリティの施設を提供できない物件から淘汰されていきます。供給すれば予約が入ると言ったような時期もございましたが、現在は環境が一変しております。それでも競争力の高い施設を追求し、変化し続けることで高い利回りを維持することが可能だと考えます。

はい、住居用から民泊物件への転用が可能です。

民泊転用は選択肢の一つとなり得ます。まずは、ご相談下さい。

はい、可能です。

あらかじめ物件所有者の許可を取得した上で、賃貸物件にて民泊運用を行うことは可能です。所有者が拒否される場合には、賃貸物件を民泊としての運用はできません。

はい、転用は可能です。

リフォームなどが必要になるケースもございますが、その類の施工を含めて一括でご相談・ご提案させて頂くことが可能です。ぜひ一度ご相談下さい。

過去の事例として、オーナー様の表面利回り46％、実質利回り23％の実績がございます｡

事前に収支予測を数値化してご提案することも可能です。

はい、集客可能です。

ただし、バスや車を使った所要時間や周辺スポットなど、物件が持つ条件に依ります。一度ご相談下さい。